как да наемете апартамент в Банкок – ръководство, примери, цени, области

Ще ви разкажа личния си опит да намеря апартамент в Банкок, особено го направи вече в Чианг Май и Пукет, т.е. опит достатъчно. за пример, успяхме да премахнем само за два месеца апартамент в сърцето на Банкок. Статията за начинаещи може да е полезен не само за Банкок, но и за други градове, защото принципът е един и същ.

Въпреки че, ако говорим за курорти, е по-лесно да се търси къща под наем. Моите инструкции за резервиране на къща можете да намерите на линка: Как Резервирайте къща в Тайланд – 5 начина. Общи съвети за отдаване под наем Вече дадох апартаменти в Тайланд, те също трябва да бъдат оценени.

Съдържание на статията

  • 1 Разлика между апартаментите и обслужваните апартаменти
    • 1.1 Апартамент
    • 1.2 Апартаменти
  • 2 Как търсех апартамент в Банкок
  • 3 Как да наемем апартамент в Банкок
    • 3.1 Алгоритъм за търсене
    • 3.2 Някои нюанси
  • 4 Цени на апартаменти в Банкок
  • 5 Полезни връзки
    • 5.1 Facebook
    • 5.2 Търсачки на апартаменти
    • 5.3 Съобщения

Разликата между апартаментите и обслужваните апартаменти

На първо място, бих искал да кажа разликата между апартамент и апартаменти. В обикновените хора (в Тайланд) всички Апартаментът се нарича апартамент, но има някои различия и това е важно разберете за търсения. Често разликата вече се вижда на външен вид. сгради, но не винаги.

Банкок хотели →

Препоръчвам избор на жилища чрез RoomGuru, мета търсачката, ако не ви харесва, винаги можете да потърсите нещо друго в Банкок, в района или в друг. RoomGuru е търсачка. услугата, която в своята функционалност отдавна е пусната на върха на най-добрите в този сегмент и в същото време често има повече Страхотни оферти за хотела, който ви интересува.

апартамент

Така че, един апартамент е апартамент в етажна собственост, жилищна сграда, където всеки от тях има свой собственик. Всичко, както имаме в Русия. Съответно, за наемане на такъв апартамент, трябва да се свържете с от собственика и неговия агент. Как да ги намерим? Или на сайтове реклами по вид на нашия циан (рекламите могат да бъдат на тайландски), или на рецепцията в етажната собственост може да познава такива собственици или дори да наемат апартаменти от тяхно име. Така че за съжаление не Винаги можете да отидете на собственика на апартамента, дори и той има.

Основното предимство на апартамента е, че можете да наемете къща по-ниска цена (включително комуналку), отколкото ще бъде апартаменти. Минус на апартамента е, че най-много собствениците не искат да се занимават с краткосрочно предаване, стандартният договор е 1 година, по-малко от 6 месеца.

Типичен апартамент с апартаментТипичен апартамент с апартамент

Типично жилище с апартамент

апартаменти

Апартаментът е апартамент в къща, която всички принадлежат на едно лице. Това означава, че за наемане на такъв апартамент, вие необходимо е да научите всичко на рецепцията. Всъщност това е същото че хотелът, само най-вече тук, наема жилища месечно, въпреки че се случва и ежедневна доставка. Подобна сграда е по-правилна кондо хотел, а не кондоминиум. Някои обикновени хотели също предлагат отстъпка за дълъг престой.

Предимството на апартаментите е, че често има промяна за кратко време, например за 1 месец, и може също да бъде представя услугите, характерни за хотели – почистване в стаята, пране, споделен wifi и така нататък. Следователно префиксът се обслужва. Минус апартаменти, което често е просто просто жилище във формата студиа, т.е. с една стая, а понякога дори без кухня и с забрана за готвене.

Типичен евтин апартамент с апартаментиТипичен евтин апартамент с апартаменти

Типично евтино жилище с апартаменти

Как търсех апартамент в Банкок

Например, имахме нужда от апартамент в Банкок с две спални. в района на паметника на победата. при стигнахме в района и първоначално наехме хубав хотел там за 2 дни. След това излязохме навън и започна да претърсва една улица след друга, влизайки във всеки кондотел. На рецепцията ни беше дадена ценова листа с цени, казвайки колко ще бъде те имат допълнително електричество, вода, интернет, и ни показа стаята. В повечето хотели с апартаменти апартаментите бяха вид студия или максимум 1 спалня. Тъй като ние дори е необходимо не с 1 спалня, а с две, после в най-простите малки кондотели ние дори не отидохме. Когато се разхождате малко, вече сте на път външността на сградата ще започне да разбира какво може да се очаква. КакКато правило, колкото по-малка / по-ниска / по-проста е сградата, толкова по-малки са апартаментите пространство и по-малко набор от услуги.

След като намерихме по-неподходящ апартамент за нас, Реших да тичам в кондоминиум наблизо (всеки апартамент има неговия господар). Беше голяма сграда от няколко сгради. Охранител на входа каза, че тук няма апартаменти под наем, но Знам, че тайландците често не разбират какво се иска от тях, така че така или иначе минавах през територията. Там видях офиса “Реал” държавна продажба и наем “. Това е точно това, от което се нуждая агенции за недвижими имоти заявиха, че имат два апартамента, но наемният период е само 6 месеца. След като погледнах Тези апартаменти, аз казах, че всичко е много готино, но имам нужда от 2 на месеца – в резултат на продължителното ни общуване, все още имаше един апартамент, за който собственикът очевидно няма нищо против да наеме повече краткосрочно. Тогава я взехме вместо тези апартаменти първоначално исках. И по-евтино и много по-добре за всички параметри.

Нашият двустаен апартамент за 25 000 батаНашият двустаен апартамент за 25 000 бата

Нашият двустаен апартамент за 25 000 бата

Друг важен момент. Преди да отида в Банкок, аз търси различни сайтове за апартаменти в района чрез търсачка (апартамент за паметник на победата под наем, паметник за победа на апартаментите), шофиране на имената на condotels от google map (има много имена, ако сближете), както и на специални сайтове за търсене, връзки към които ще видите в самия край. Писах също на различни агенти и прочетете лични съобщения от тайландците за отдаване под наем на апартаменти. Какви са Мога да направя изводи:

  • Много апартаменти нямат свои собствени обекти, а откъдето по-далеч център, по-малките обекти. Също така техните сайтове може да не работят, криви съдържат такива снимки на жилища, които са малко които дават.
  • Агентите не работят с тези, които се нуждаят от краткосрочно жилище, само полугодишни и едногодишни договори.
  • На сайтовете за търсене на апартаменти, аз лично научих доста, защото получавам от базата името на кондотела и неговия телефон, аз съм всичко не мога да направя нищо друго, защото трябва да гледате лично. И както вече казах, много от тях нямат сайтове.
  • Търсенето на апартамент чрез интернет е мрачно начинание, само ако не сте знам конкретен списък на апартаментите, които сте 100% удобно. Затова е по-лесно да стигнете до желаната зона за няколко дни. разходка

Как да наемете апартамент в Банкок

Въз основа на предишната част от публикацията разбирате, че търсенето краткосрочно и за дълго време е малко по-различно същият като алгоритъма се различава, независимо от апартамента това или плоско.

Алгоритъм за търсене

  • Определете областта на пребиваване. Тя може почти всяка район, но има и такива, в които броят на етажната собственост е най-голям: Lat Prao Rd, паметник на БТС “Победа”, Сухумвит от БТС Асок до Удом Сук и по-нататък, около BTS Chong Nonsi и така нататък. По принцип може да се каже, че предимно жилища се намира по протежение на метрото BTS и MRT и разстоянието 15-20 минути пеша от него. Областите изглеждат в Google map. също за повечето хора е важно да има супермаркети в близост (BigC, Tesco Lotus, Вила Маркет и др.), Тяхното местоположение също е възможно незабавно погледнете картата.
  • Посетете сайтовете за търсене на апартаменти и вижте кои В тези райони има апартаменти и апартаменти, които изучават снимки, цени, услуги. Част от жилищата ще имат собствени обекти; подробности ще се запознаят с всичко.
  • В Google се търси “кондо под наем Банкок област” и “апартаменти за наем Банкок област”, или нещо подобно, където област – областта, от която се нуждаете. Трябва да търсите на английски език.
  • Отворете google maps, увеличете мащаба на необходимата област и получавам имената на кондо хотели. Като правило, в заглавието съдържа думата апартаменти, етажна собственост, имение, къща, място или нещо подобно. След това, преместете името чрез google, може би жилищата ще имат уебсайт. Също така на сателитната карта можете Обмислете басейн на покрива, понякога може да ви бъде от полза. понякога Няма да е излишно да включите режима на “уличен изглед” и да вървите имате нужда от четвърт. Но като цяло този метод с картата е повече подходящ за маниаци и картофи на дивана.
  • Ако имате нужда от краткосрочно жилище, можете да отидете в AirBNB и виж какво се предлага там. Само не забравяйте, след цялата тази услуга (най-малко в Тайланд) е по-предназначен за ежедневно / понеделник доставка, така че месечните цени могат да бъдат висок, а не всеки собственик предлага да се наема месечно, и добри опции за няколко дни могат да се резервират така че няма да можете да влезете за дълго време. Ако не сте запознати Airbnb, след това прочетете моя пост за него, където се разказва за това да се регистрирате правилно, как да резервирате настаняване и т.н. Не забравяйте Получете бонус от $ 20 на тази връзка. Бонусът ще бъде Възползвайте се от една година след регистрацията, като направите първата книга.
  • Ако имате нужда от дългосрочно жилище (от 6 месеца), отидете на уебсайтове на различни агенции и вижте опции, след което пишете заявка за агенция с вашите изисквания.
  • Научете повече за рекламните сайтове (като prakard.com/) и напишете / обадете се на собственици или агенти, които са публикували тази реклама. Това е оправдано само ако искате отдаване под наем на апартамент в Банкок за дълго време.
  • Е, и последното. Идваш в района, който искаш и ходиш различни кондо хотели и апартаменти. Отидете на рецепцията и разберете цялата необходима информация. Също така се разхожда из района забележете къде се намира този или онзи магазин, парк, кафе и т.н. Това означава, че не винаги е възможно да се разбере всичко, като се гледа само на картата, например дали да отиде далеч в супермаркета, и дали е удобно. Изведнъж на тази сойка няма тротоари, а движението е много плътно, а след това 500 метра изглеждат ад. Въпреки че, разбира се, в това отношение, google улици могат да помогна.

Както разбрахте, всичко се свежда до подготовката първо в интернет и след това към реалното търсене на място. Всъщност от този алгоритъм можете да оставите само първия елемент и последния. Но веднага ще ви кажа лично беше удобно, след като пристигнах в района, вече знам имената етажната собственост, местоположението на супермаркетите и повече или по-малко да представлява улиците.

Понякога хората ме питат как да открия етажната собственост на улицата? Навсъщност всичко е повече или по-малко просто. Струва си да опитате веднъж и вие ще разберете. Обикновено тази сграда е на няколко етажа, с паркинг. под него, както и малка стая, където някой седи. Понякога свърши вратата на стаята е писмена рецепция, понякога нищо не е написано. Преди влизане на територията може да има кабина с охрана и бариера и знак с име на етажната собственост на английски език или тайландски.

Как да наемем апартамент в БанкокКак да наемем апартамент в Банкок

Как да наемете апартамент в Банкок

Някои нюанси

  • Когато търсите на място, моля, имайте предвид, че всички рецепции работят до 16-17-18 ч., Не по-късно, така че е по-добре да започнете да се разхождате и да търсите самото утро
  • Бъдете готови за това, което ще трябва да платите. депозит. Това може да бъде сума, много малка и равна. Наем 1-2 месеца.
  • Също така ще плащате за електричество (4-10 бат / единица) и вода (17-20 бат / единица) в повечето случаи. рядко се случва фиксирано плащане на вода, но по-често на единици (кубични метри). Причестата употреба на кондея в стаята, комуналка ще се излива някъде вътре 1500-2500 бат, а ако не се използва, можете да използвате и 500 бат удобно. Също така помнете електрическата печка твърде много яде енергия, а газовите печки в апартаментите са забранени. още Доброволно и отделно платен интернет 500-1000 бат на месец и почистване на 200-500 бат в даден момент.
  • Извън туристическите и централните райони, рецепцията може да не бъде говорят английски Тук Google translate може да ви помогне, способност да се изразяват с жестове, календар и лист хартия с писалка.

Цени за апартаменти в Банкок

Цената на наемане на апартамент зависи от много фактори. Достатъчно е само веднъж да го потърсите сами, гледайки дузина опции и веднага всичко ще стане ясно.

  • Колкото по-голяма е площта на апартамента, толкова е по-скъпо.
  • Студиото е най-евтиният вариант. Ако се появи разделяне спалня, хол, кухня, тогава този апартамент е по-скъп. Като правило колкото повече стаи, толкова по-скъпо.
  • Колкото по-близо до апартамента е до метростанциите BTS и MRT, толкова по-скъпо е. Същото може да се каже и за центъра, в централните райони Банкок жилища е 1,5-2 пъти по-скъпо.
  • Наличност на оборудване, добро обзавеждане, дизайн, кухня увеличава наемна цена.
  • Басейн, фитнес, градина и др., Също толкова скъпи.
  • Апартаменти, често по-скъпи от апартаменти, със същите равни условия.
  • С дълъг период на наем можете да наемете апартамент в етажната собственост на собственика, както и цените на апартаментите намалява значително.

Ще ви дам цените, които можете да получите за определена сума. Считайте ги за примерни и само за насочване, защото има твърде много фактори, които да рисуват всичко по прост начин цени.

  • 3000-5000 000. Малко студио с прости мебели и без допълнителни услуги. В най-евтините може да не бъде климатик.
  • 5000-10000 хиляди.Всичко е точно същото, само едно ще бъде климатик, зоната може да бъде малко повече място повече чисти, по-добри мебели. Наличието на фитнес и басейн не си струва твърде очаквам.
  • 10,000-200,000 бат. Добри студия с нормална зона и мебели. Може да се появи по-близо до горния праг на цената апартаменти с една спалня или по-малко с две. Басейн и фитнес може да присъства.
  • 20,000-30000 бат. Това може да бъде “дизайн” студия големи Квадратура, апартаменти с 1-2 спални. В повечето случаи ще има басейн, фитнес. Въпреки че понякога това са много прости апартаменти, но големи област.
  • 30,000 хиляди и повече. Двустайни апартаменти с добър размер всички услуги в сградата. Обикновено с по-нататъшно увеличение на цените, просто увеличава площта на апартамента до 100-200-300 квадрат м. От цената на 50-70 хиляди видяхме вече къщи под наем.

Просторно студио за 9000 батаПросторно студио за 9000 бата

Просторно студио за 9000 бата в центъра на града

Тристайни апартаменти за 33 000 бата, 80 m2Тристайни апартаменти за 33 000 бата, 80 m2

Тристайни апартаменти за 33 000 бата, 80 м2, център на града

Полезни връзки

Както беше обещано, връзките са последни. Аз лично, те не са много полезни. своевременно. Напротив, имам представа какво жилища е колко струва и къде се намира. Целият проблем е че все още трябва да гледате всичко лично, а не на всички има сайтове и често те са от такава употреба.

Facebook

Има страхотна английска група във Facebook, където можете да намерите себе си апартамент. В тази група превишават дългосрочните си договори (помнете, обикновено те са от 6 месеца) и по този начин могат да бъдат премахнати апартамент за по-кратък период и няколко седмици до няколко месеца.

Друга англоговоряща група, посветена на наемането на жилища Банкок. Само тук, напротив, трябва да се търси апартамент за дълго обикновено от 6 месеца. Има по-къси договори, но рядкост.

Апартамент Finders

AirBnb.com

//www.thaiapartment.com/ //www.mrroomfinder.com/ //9apartment.com/ //www.condopass.com //www.hipflat.co.th/en/ //www.bangkokcondofinder.com/ //www.soidb.com/bangkok/apartment/ //www.soidb.com/bangkok/serviced-apartment/

реклама

//classifieds.thaivisa.com/ //www.prakard.com/ (почти всички в тайландски) //www.bahtsold.com/real-estate

Сайтове на различни агенции тук не се цитират, вие сами ще ги посрещнете в голям брой, когато търсите информация в интернет.

Послепис Публикувано преглед на 10 апартамента в района на паметника Victory. Те не са евтино, но може ли някой да дойде по-удобно.

П.П.С. Пребивавах много пъти в Банкок и в различни хотели. Аз няма да предоставя връзки към всички мои ревюта, ще дам само няколко. Бюджет Nasa Vegas – удобен за спиране до Летище и метро, Rajata е добро място да прекарат нощта до Khao San, S3 Residense се намира в центъра близо до парка.

Живот хакерство 1 – как да си купите добра застраховка

Сега изборът на застраховка е нереалистично труден, за да се помогне на всички пътешественици, правя оценка. За да направите това, постоянно наблюдавайте проверявам застрахователни договори и ползвам застраховка сама.

Застрахователен рейтинг

Живот хакерство 2 – как да се намери хотел 20% по-евтино

Първо изберете хотел в резервацията. Те имат добра база оферти, но цените НЕ са най-добрите! Същият хотел често е възможен намират 20% по-евтини в други системи чрез услугата RoomGuru.

Хотели с отстъпка

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: