Когато купувате имот в Тайланд, най-лесната сделка се разглежда Free Hold купува дом завинаги с правото да дари, наследство и т.н. Важно е да разберете, че ще платите данъчни такси като купувач и като продавач. При закупуване на жилище в ще се изисква такса за регистрация на частна собственост (Такса за трансфер), представляваща 2% от крайната цена недвижими имоти.
В този момент, когато регистрационната такса е разделена на половина между купувач и продавач, преди да подпише договор, си струва изясни дали продавачът се съгласява да плати своята част, в противен случай Ако всичко това ще падне върху вас. Така че за купувача, когато закупуване на имот по време на Free Hold – данъкът ще бъде е 1-2%, а при закупуване на лизинг – 1% и разделят на половина между едната и другата.
Contents
Данъци в Тайланд при продажба на недвижими имоти
- Stamp Duty (Samp Duty) – колекция от 0,5% от цената на жилището или цената на договора. Струва си да се отбележи това изберете най-високата цена. Изчислява се само Ако имотът в Тайланд е бил собственост на продавача повече от 5 години.
- Специален бизнес данък (специална бизнес такса) – мито върху продажбата на недвижим имот от продавача, който притежава по-малко от 5 години и е 3.3% от цената на договор. Неговото плащане отменя гербовия налог.
- Данък при източника – изчислен от разликата между покупната и продажната цена на жилищата. процент от е избрано в зависимост от това кой притежава собствеността, физическо или юридическо лице. Ако продавачът е физическо лице, след това се изчислява постепенно – от 5% до 35%, всичко зависи от това стойност на имота. Ако продавачът е юридическо лице, то той фиксиран и е 1%.
Данък върху дохода на физическите лица
Данъкът върху дохода в Тайланд се нарича Данък върху дохода зависи от общия ви годишен доход. Тя се изчислява постепенно, т.е. при превишаване определена сума, неговата ставка се покачва. Например, ако вашият приходите за годината възлизат на 299 000 бат, това ще бъде 5% от 149 000 бат
Съвет! Всички подробности за данъчното облагане в Тайланд може да намерите на официалния сайт на данъчното управление Тайланд.
Данъци за земя
Той също така има място за редовен тайландски. данъци, налагани върху сгради и собственици на земя площи. Те се плащат от тези, които правят бизнес в Тайланд например, ангажирани в жилища под наем. Това е 12.5% от наема договорни ставки или не повече от 100bat за 1600 кв.м. иИзложени само до достигане на сумата от значителна сума. Прочетете повече тук.
Данъци върху собствеността в Тайланд дарение или наследяване не е предвидено. Да се сключи сделка, най-вероятно ще ви трябват услугите на адвокат и това са допълнителни разходи за купувача. Между другото, ние ви препоръчваме да се запознаете с начина на връщане ДДС в Тайланд при закупуване на стоки.
