Казвам се и гор, а доставката на жилища чрез Airbnb – вече една година като моя начин да спечелите допълнителни пари. Да, може да бъде стресиращо, но истинско и интересно. Ще ви кажа как да започнете да използвате услугата – и как да започнете; че Струва си да знаете и да наблюдавате и как чак-чак може да защити от лошо мнения.
От редактора. и гор е мой приятел и автор на това. страхотни неща за Airbnb за домакините. но няколко раздела I добави собствените си коментари, защото Често записвам нищо за eirbnb като гост.
Съдържанието
- Какво е това – Airbnb?
- Моята история
- Регистрация и основни предимства
- Колко да наемете апартамент?
- Изисквания за хост
- Отзиви за гости и как да живеят с тях
- Създаване на реклама
- Нюанси при резервация и плащане
- Безопасно ли е?
- Моите съвети
- Какъв майстор не бива да бъде
Contents
- 1 Какво представлява Airbnb?
- 2 Как да наемете апартамент чрез Airbnb?
- 3 Изисквания на наемодателя
- 4 Туристически ревюта на Airbnb
- 5 Създайте реклама под наем в Airbnb
- 6 Как да резервирам и платя?
- 7 Охрана на апартамента
- 8 Моят съвет към бъдещите собственици – за и против
- 9 Supermaster и Airbnb Plus – как да го получим?
- 10 Какъв собственик НЕ трябва да бъде?
Какво представлява Airbnb?
Ще обясня с моите думи. Airbnb е онлайн услуга. привличане на туристи, търсещи настаняване:
- по-евтино от хотел за страхотни пари,
- по-удобно и оборудвано от хотел с мини хладилник
- По-автентичен и атмосферен, отколкото безличната стая на Хилтън
и обикновени хора навсякъде по света, които са собствените жилища и нямате нищо против да го спечелите.
Това означава, че аз, Игор, с апартамент в Казан, създавам реклама за Airbnb, и с няколко щраквания от моята стая за пътуване с две стаи Бразилия. Или московчанин, който караше в града през уикенДа. И аз, Игор от Казан, пътувайки до САЩ и използвайки Airbnb, намирам стая в градска къща в местния ню Йоркър.
Е, за да разберем мащаба, ето някои факти: за услугата регистрирани са почти 3 000 000 собственици на жилища! И всеки месец Още 14 хиляди се присъединят. Плюс това, airbnbshnye броня вземат и двете потвърждение на настаняването за виза (например Шенген).
Накратко, Airbnb е глобално „даване и приемане“, което не е така препятстват границите на страните. 10 пъти по-безопасно от отдаването под наем на апартамент за дневен наем на някой Авито. Но няколко пъти по-отговорен.
Аз съм сно, пошли регистрироваться >>
Как реших да приемам гости?
Как ми се случи да стана домакин на Airbnb? * капитанът е един който наема апартамента; гостът е този, който остава
През 2018 г. Казан бе домакин на Световната купа и, разбира се, Голям брой туристи от различни страни. Преди няколко месеца Този приятел на събитието ми каза, че познатите му са airbnbshniki постави цена за юни-юли на 20 000 рубли на ден и безплатно Няма вече дати.
И тогава очите ми светнаха с долари като Скрудж МакДък – Време е да печелите пари! Моят двустаен апартамент се намира на 20 на минути пеша от стадиона. Най-добро място за спиране отпред съвпадат и не могат да бъдат. Тази вечер разбрах къде да отида време, регистрирано на сайта, направи снимки и изпрати искане за модериране. На следващия ден рекламата ми бе публикувана.
Цената за нощувка е 15 000 рубли, максимум 4 гости. Руските хора не биха платили толкова много, но чужденци – напълно. така че първите няколко броня идват от емирства, френски и Мексиканците. Спечелих ги с 85 000 рубли по-малко седмица
След първенството сложих обява на стоп. Но периодично под новявам за големи празници – Нова година или Май, кога Мога да освободя жилище. Сега цената е намалена до 4000 рубли на вечер населени и сънародници?
От редактора. За мнозина наемането на апартамент е като бизнес. От 20+ домакини с Airbnb, където спрях, само Веднъж срещнах баба от Сан Франциско, поддавайки й спалня за туристи, просто защото тя е отегчена да живее сама.
Как да наемете апартамент чрез Airbnb?
През пролетта посетихме Airbnb в Сан Франциско? Иразбира се останах у дома
Доставката на жилища под наем чрез услугата преминава през елементарната и супер ясни инструкции. Вашият паспорт се изисква от документите. снимки на апартамента.
Для этого переходим по пригласительной ссылке на Airbnb >>и започнете да работите с мишката и клавиатурата. Други две опции:
- Вече сте създали профил в Airbnb като гост и следователно кликнете червен бутон „Enter“,
- Вие сте идеалният новодошъл и кликнете “Регистрация”. Вече има избор чрез Facebook, Google Mail или друг имейл адрес. Име, фамилно име, парола – готово, създаден профил.
Тук трябва да спомена предимствата на Airbnb, които ме подкупиха (и те ще изяснят нещо).
+ Регистрацията и поставянето на реклами (реклами) са безплатни.
+ Модерацията преминава бързо. Отне ми един ден.
+ Забелязахме над фразата “баба, по-ниска от спалнята”, “наемам кога искате?
Airbnb е преди всичко за вас и вашите правила. мога да наемете апартамент изцяло; Можете да спалня и да споделите хол / кухня / баня с гост; може и диван до леглото ви.
Лодка, преработена в жилището, въздушен матрак – при условия човешко и ясно изпълнява функцията на жизнено пространство, приложението ще одобри. И ще има гости.
Вие избирате датите, отворени за резервация. Всички дни на месец-три-шест предварително или изключително в събота-неделя. И може би веднъж годишно в продължение на 2 седмици, когато ваканцията падне?
Можете да зададете правилата: например, не правете шум след 21:00, не ходи в обувки. Въведете гаранционен депозит в случай на повреда на имущество.
От редактора. Най-странното правило на домакините В моя опит имаше забрана за отваряне на една врата в коридора, без обяснения. За това беше предоставена глоба в размер на 50 долара
+ Кой се нуждае от вашето студио не в центъра? Повярвайте ми, ако е Москва или Петър – ще се появят наематели. Малко по-трудно в регионите, Казан или Нижни Новгород, но голямо търсене за празници и летни уикенди при условие.
От редактора. Между другото, на Airbnb на ден направени са около 800 хил. резервации. А домакините са само на 3 млн. В Русия услугата също е популярна и дори в Иркутск 300 домакини изграждат бизнес на дневния наем на апартаменти на Airbnb ?
Колко струва наемането на апартамент?
Какво печели Airbnb? Компанията отнема 3% отстъпка цената за нощувка.
– И колко трябва да даря? Всичко е доста просто, но има вашите тънкости.
Airbnb ви позволява да зададете желаната цена. Най-малко 5000 рубли на нощувка в еднодневно в Люберци. Но това зависи от това дали си предложение. Следователно, има функция “умни” цените “, когато Airbnb съветва въз основа на разходите определени критерии.
Моят опит. Самият аз използвах airbnbshnoy картите, на които са посочени цените на други апартаменти, оценяват средните разходи от местоположението си и изложени. Разбрахте го добре?
Но имам къща в нова къща с интериор и детайли. Може да се види това тук живее човек, а не “колиба за приготвяне на тесто”. Съответно цената може да бъде малко по-висока. Той също така елиминира не съвсем адекватни хора. Е, тези, които очакват шик блясък красота за 500 рубли на ден.
Други нюанси. Това ми харесва на Airbnb гъвкав ценови календар. Това означава, че можете да укажете с От понеделник до петък 1500 рубли и в събота и неделя – или празници – 2000 рубли.
Плюс това, за повече привлекателност, можете да влезете отстъпка за резервация по-дълга от седмица (7-10%) или един месец (до 30% тук).
И допълнителни такси, в допълнение към основната стойност. Например, обичайната такса за почистване е независимо дали се обаждате на почистване или почистване. Вижда се от 500 до 1000 рубли, или не се зарежда на всички, като мен. Или такса за вътр. гост: основната сума се изчислява за 2-ма души (много пътуват в такъв състав), но ако апартаментът е настанен четири, тогава за всеки “над нормата” можете да хвърлите на n-ти сто рубли – обикновено 200-300.
От редактора. Възможно е едновременно да се надуе и занижете цената. В Сан Диего, останахме за $ 45 / нощ, със средна стойност цена на града на 85 долара. Не знам защо домакинята се занимаваше с такава благотворителност. Тя може да е бивш кушерфер, който реши да наемете апартамент на Airbnb?
Изисквания на наемодателя
Строги изисквания за собственика – “преминавате, но не го правите” – Airbnb не налага. С изключение на доказателство за самоличност и документ фото и нормални условия в рекламираните жилища.
Има по-скоро неизказан списък. Няма елементи, които да попадат под всеки, ако само защото:
- Собственикът трябва да е подходящ. И също така знам какво е Гостоприемство и как мирише и изглежда чист. И няма инсталации в духа на “не предавам на ученици / самотни мъже / млади двойки”.
- Airbnb дойде от запад. Така че няма дискриминация и потисничеството е неговото основно мото. Сериозно, домакинът НЕ МОЖЕ да откаже в броня, защото гост чужденец / черно / китайски / гей.
- По-точно, може. Но ако заявленията се отхвърлят често и без фундаментални причини за това, погледнете сметката “от върха”. И, може да блокира.
- Друг голям грях – отмяната на резервацията от собственика. Това е, когато всичко се потвърждава, а туристите с нетърпение очакват пътуването, за което ги давате седмица – “О, съжалявам, нещо, което не ми се иска.” Ти добре добре, подробности в раздела по-долу.
- Филтриране на гости “от един и същи пол с мен” е позволено да доставя, само ако наемете стая или място. Апартаментът не е разходка.
- Airbnb не работи в Крим, Сирия, Северна Корея и Иран.
Е, и няколко “трябва” по мнението на начинаещи, които Няма бизнес:
1) Не е нужно да оборудвате дома си толкова комфортно, колкото гостите. Пребоядисайте стената в бежово, купите съдомиялна машина, почистете зимата палто от погледа. В края на краищата, това е вашата територия и вие я споделяте непознати (но всички в разум!).
2) Не се изисква лично да се срещате с гостите. Има много опции от комбинация заключване към “ключовете на съседите.” Но винаги ли е хубаво?
От редактора. С любовница в Париж не сме да се видим Според инструкциите взех ключовете в кафенето напротив специфична бариста по кодова дума.
Готов съм! >>
Как да общуваме с гостите?
Приятелски и навременно. Основното правило – поддържайте връзка винаги. Това е много важно.
След като потвърдите резервацията си, стаята ви ще бъде на разположение на наемателя. телефон. Можете да продължите да комуникирате чрез съобщения Airbnb, можете отидете на vatsap / телеграма.
Съвети за домакините от моята практика:
- Веднага посочете дали ще се срещнете при пристигане.
- Ако има трима гости, а вие осигурявате голямо легло и мида, попитайте дали е удобно за някой от тях да спят заедно (Оооо, ще знаете колко небрежно четат съобщения …).
- Пригответе се за въпроса “къде мога да отида?”. ЯОбяснявам с думи, някой пише добре дошли.
- Оставете сладкиши. Имам този чак-чак. Гостите такава любов, и ако се появят някакви недостатъци, те ще бъдат по-снизходителен.
- Повторете за себе си, че има нещо добро във всеки човек. Безгрижни и груби гости ви обвиняват за техните грешки, се случват, но повечето – учтиви и адекватни. някои остави след себе си перфектен ред и чистота.
От редактора. Потвърждавам личното си правило Airbnb – при изваждане, измиване на съдовете, изхвърляне на кърпи и спално бельо пране в пералната машина (или поставена в купчина), извадете боклука.
Туристически ревюта на Airbnb
Защо наемането на апартамент на Airbnb е стресиращо? винаги необходимостта от поддържане на посоченото ниво. В противен случай – здравей, отрицателен ревюта и спад в “популярността”.
Всеки гост има право да остави рейтинг след престоя и обратна връзка в рекламата Ви. И те са един от определящите фактори. за следните наематели.
Прегледът не може да бъде изтрит или редактиран дори ако е измислен и измамен. Следователно услугата е за обективност собственикът може да отговори и да обясни какво не е наред, или извинявайте се, за да изгладите отрицателно впечатление. И наистина фиксирайте надвишението в бъдеще. Също така на Airbnb има мнения на собствениците. гост. Можете да излеете възмущение в неговия профил.
Честно погледнах отрицателен коментар. Не достатъчно чисто. При работа с други – веднъж забравих да напуснат тоалетна хартия – помага на гореспоменатия чак-чак
Какво става, ако няма прегледи? Как да търсим първите клиенти на под наем? Изчакайте. Airbnb има свой собствен алгоритъм за импресии и ако вашият апартамент Е, не е резервиран по никакъв начин, той ще съветва какво да поправя.
От редактора. Както казва гост, рецензии и звездичките са много важни. Ако видя 4 марки от 5 за чистота и Самите такива коментари минават. Но в същото време ще дам шанс и новак няма ревюта, ако всички снимки са щастливи.
Създайте реклама под наем в Airbnb
Как да наемете апартамент под наем? Как да стигнем до действие. Отиди на Airbnb. И … правим точно това, което сайтът показва. специален Няма нюанси, но Airbnb предлага много точки пълнежи, сред които са:
- Избор на тип жилище – апартамент или къща, изцяло или на място в стаята.
- Капацитет и всички моменти на жилище – по номера легла и бани за адресиране и изброяване на удобства като Wi-Fi, шампоан, ютия.
- Вашата история за вашето пространство – в детайли Опишете какво е налично. КАПИТАЛНИ ЛИСТИ ЗАЯВЕТЕ, ако наемате стая или място, а не апартамента като цяло. Посочете колко в центъра, в коя област и т.н.
- Снимки – обърнете специално внимание на красивите и информативна интериорна снимка.
- Името на рекламата Ви – оригиналност е добре дошъл.
- Вашата снимка и телефонен номер – ако не направено преди.
След това изберете изискванията за гостите – например, потвърждение идентичност или скриване на реклами от новодошлите в сайта; посочете правила – не пушете / не правете шум; настройте календар – когато, на колко време, ако имате нужда от прекъсване между резервациите, да се подготвите; иВие определяте цената на вечер.
Като цяло всичко е последователно и ясно. Ще го изброя Процесът се грижеше за мен:
✓Регистрацията и настаняването са безплатни в Airbnb – вход за собствениците не струват нито стотинка.
✓ В точния адрес – спокоен, ще бъде видим само за тези който е резервирал настаняването. Останалото е показано на картата, приблизително обозначаваща зона.
✓Като снимки – можете да качите свои собствени или да поръчате платена опция проф. фотограф от Airbnb. Направих всичко сам.
След създаването на реклама излиза в общата лента чрез ≈6 часа.
✓Оповестяването може да бъде на всеки език. Най-вероятно вие пиша на руски. Това обаче няма да спаси от приложения от чужденци (за тях има магически бутон “превеждам”). Ако сте изплаши чуждестранни хора, прочетете раздела “Изисквания за наемодателя. ”
✓ И обратно, ако разгледате основната си “аудитория” и туристите от други страни, както и техните собствени, дублират рекламата и Английски и на руски.
✓ Не се изисква да регистрирате чуждестранни лица граждани.
Как да резервирам и платя?
Могат да се получат отговори на възможни и невъобразими въпроси на хост. в Помощния център (helpdesk) на уебсайта на Airbnb. Има и тематичен форум за домакините – все още е на английски, но има много полезни и поучителни (за това как са гости). Ето ме преминете през основните точки.
Резервация. Как върви Резервации? При условие, че сте задали:
1) При поискване. Иван хареса апартамента ти → Иван ви изпраща заявка за резервация → уведомяване пристига до вас → Изпрати 24 часа, за да отговориш → Гледаш профила на Иван, информация за него самостоятелно снимки прегледи, харесва ви всичко → още веднъж се уверете, че исканите дати са безплатни → одобрявате Иван и го изпращате „Здравейте” → Парите са замразени на картата на Иван и вие сте заедно нетърпеливо чакам за уреждане (това е за нови емоции, а вие сте за плащания :).
Алтернативен резултат. → … информация за себе си – отзиви за снимки, вие НЕ харесва нещо (лош рейтинг, например) / ИЛИ разбирате че датите не са налични (забравихме да коригирате календара) → отхвърляте Ивана, обяснявайки защо. Съветвам ви да не се включвате в отхвърлянето на заявленията Веднъж или два пъти няма да се отрази на рекламните импресии, но по-често – да.
2) Незабавно потвърждение. Иван хареса твоята апартамент → Иван изпраща заявка за резервация → Той е точно там автоматично потвърждава. All.
Всъщност, това е страхотен вариант, ако планирате да правите бизнес апартаменти, а датите са отворени за всеки месец без ограничения. За мен Този вариант не е подходящ, но аз го давам само на празници. Плюс до всичко, все още трябва първо да видя историята на профила гост.
От редактора. Когато бъде отхвърлено – тъжно ли е? Въпреки че за 23 приложения това се случи само веднъж. Приемайте честно – попита някой повече нощи, които се оказаха за него по-изгодно.
Плащане. Или плащане с Airbnb.
- ВСИЧКИ ПЛАЩАНИЯ СА ПРЕДВИДЕНИ САМО ЧРЕЗ AIRBNB.
- Колко струва Airbnb от собствениците? 3% от общата сума.
- Гостите могат да плащат с кредитна карта и paypal. пари замразете ги при потвърждаване на резервацията.
- Домакинът има банкова сметка и paypal. По-удобно за Русия плащане към обикновена банкова карта (тя е обвързана с сметка).
- По-изгодно е да получават плащания в рубли и по сметка в рублата. Валутата на плащане съответства на валутата в рекламата Ви.
- Плащанията към собствениците се прехвърлят 24 часа след това Проверете. И срокът на прехвърляне зависи от начина на плащане. ако това е уикенд, тогава парите ще дойдат, когато празниците свърши.
От редактора. В апартамент в Тел Авив с нас падна от тежката мазилка от тавана. Водещият реши компенсиране на щети на пари. Но не лично, а чрез Airbnb, Тази функция е достъпна и за собствениците.
Отмяна.
Анулирането след потвърждение е възможно. С глоба. ПодБезупречните изключвания са подходящи смърт / болест / и така нататък.
- 50 лв. При анулиране 7 или повече дни преди пристигане.
- $ 100, ако е по-малко от 7 дни.
Но Airbnb може да приеме съжаление, ако сте 10 пъти подред успешно задържани гости. Санкцията се приспада от плащането за следното наемателите.
Анулирането на резервацията води до автоматичен преглед в Вашата реклама: “Този собственик е анулирал … за толкова много дни.” Независимо от причините, датите ще останат затворени за други. гости. Три или повече анулирания? Премахни този негодник!
Други правила за мигновени брони. Те не изучават госта преди, следователно условията са по-слаби. Без анулиране са разрешени три анулирания на година.
Какво още можете да спечелите?
Ние не организирахме впечатленията сами, а няколко пъти Опитах ги в пътувания
- За организацията Впечатления на Airbnb – да се организира нещо подобно екскурзии и дейности за туристи. Накратко, забавлявайте ги.
- С поставянето на имота Ви в Booking. Между другото, опитах, но Процесът на модерация продължи няколко месеца! Да, и той поръчва такси до 15%. На Airbnb условия за собствениците по-печеливши. Но ако вие трябва да попълните календара максимално, да говорите с Eirbnb и Бъкинг (на последната връзка има 5 резервации без 15% На Комисията).
Охрана на апартамента
Pah-pah-pah, нямам инциденти. Въпреки че се страхувах, че това нещо е откраднато. За първи път взех всичко от дома. Нотогава стана по-лесно да се отнасят и да се скрият само най-ценните. телевизия никой не се предаде? Той се тревожеше за щети. Може да съм късметлия, но хора бяха много адекватни и приятелски настроени.
Как Airbnb защитава собственика?
1) Система за преглед – можете да разгледате акаунта за гости от и до.
2) Можете да поставите филтър на наемателите “само със сертификат личност “или” с добри отзиви “.
3) Гостите трябва да приемат вашите правила, преди да подадат заявка. Ив случай на нарушение, анулирате резервацията без неустойка.
4) Без невалидни или празни банкови карти – започват от датата на резервацията парите на госта се държат в ръцете на самия Airbnb и ги изброява на собственика след уреждане.
5) Можете да зададете депозит, ако не се нуждаете от рискове. Той не е замразява картата на гостите и не се предоставя в брой. Но това не се изисква, ако отидете в Центъра за решаване на проблеми иск. Познавам хора, които сключват споразумение с наематели.
6) И дори да не сте влезли в залога, но нещо се оказа счупени / счупени, остават ви 2 седмици за писане Център. Разборът ще започне, съда на всички Airbnb – и ще направи постановяване на глоба за небрежен гост за компенсиране на щетите.
7) Между другото, в природата има застраховка срещу апартамент Airbnb. Но някой ми каза, че в Русия не работи. Ето защо, аз не отидох в подробности.
Моят съвет към бъдещите собственици – за и против
Така че, обобщавам. Въз основа на моята практика airbnbshnoy в 8 приети резервации и лопати форуми:
- Сладка първа снимка – най-важното в рекламата – това е важно. Той задава визуалния тон и шепне гост в ухото, “кликнете!” или “продължи напред”.
- Инструкциите за Чекин правят изключително просто, ако не се срещнете лично. Ето как за деца – с обяснение и снимки на вратата, входа и т.н.
- Наблюдавайте честотата и скоростта на отговорите. Отговорете на всички и приемете / отхвърлете заявките в рамките на 24 часа. Изтеглете приложението Airbnb в телефона си.
- Не оценявайте за периода между потвърждението и настаняването на гостите. – поддържайте връзка. И в процеса на живот също.
- Чистотата – ключът към успеха. Кратко и информативно.
От редактора. Нямам нищо против жилища или стая основно “пълнеж” – прозорец, легло и мини-гардероб. Но заповедта трябва да бъде безупречен! Пресни бельо без коса, кърпи, без прах. За един чист съм готов да дам голямо Review.
- Ако ползвате кухнята, оставете сол, черен пипер и слънчогледово масло. Ще изглежда на някой огромен плюс.
От редактора. Като мен Любов кога има подобни битови любопитни факти. Можете да подготвите вечеря.
- Опитайте се да имате посочените услуги качество. Включвате ли закуска? В апартамента за 5000 рубли евтини люспи изглеждат странно (но гевреци и извара – отлично). Телевизор с Netflix? Е, тогава интернет не трябва тъпи обеси.
- Не забравяйте да посочите дали трябва да се изкачите по стълбите има лифт.
- Имало ли е промяна в апартамента? Кажи ми Обявяване на бъдещите гости и информиране само за влизане.
От редактора. Запазих стая в Барселона с панорамна гледка към Саграда Фамилия. Възхищава се при пристигане дебели завеси – работниците актуализираха фасадата на къщата.
- Всички хора са различни. Не се отказвайте Airbnb общност, ако 10 добри наематели имат 1 един вид “О, съжалявам, загубих ключовете, но ето отрицателен отзив за вас че не ми помогна да ги намеря за 3 нощи.
Данъци за наемане на апартамент
Този параграф Airbnb предлага да разберете самостоятелно, цитирам, “в местната администрация”. Учтиво намеква, че можете да се оформите как самостоятелно заети лица или IP?
Повечето руски airbnb-Schnick не плащат данъци. Банка не предава информация на данъка, докато не се получи официалното искане. Но може да се интересуват, особено ако много, във валута и постоянно. Накратко, на свой собствен риск и риск – универсален отговор не.
Мога ли да взема Airbnb, ако апартамент в ипотека? Вземете част “на Airbnb” и прочетете отново. Разбира се, да. Услугата не е дори и собственикът ви пита или не – субаренът процъфтява единственият начин?
Supermaster и Airbnb Plus – как да го получим?
Superhost. Или на руски – супер майстор
За определен период Airbnb ви дава белези. Те не са показва на потребителите, но въз основа на тях можете да получите Супер статус. Критериите са както следва:
- 10 или повече приети жители
- Коментари,
- Процент на отговор най-малко 90%
- Няма отмяна,
- А общият резултат е не по-малък от 4.8.
От редактора. Какво дава това? За мен харесва гост, незабавно увеличава доверието. И този пич е негов бизнес Той знае! Ако костюмът е в цената, резервирайте точно там.
Airbnb Plus.
Това е разделът, където всичко ще се случи красива жилищна сграда с високо качество. За него Разбира се, туристите плащат повече и го избират. по-добре.
За да влезете в кастата AirbnbPlas, трябва да донесете предаването пространство за идеал: поддържайте един стил, добавете кафе машина, винаги с доставка на капсули / зърно, и други “малки неща”. О, и плащат 149 долара?
Какъв собственик НЕ трябва да бъде?
Секция от редактора.
Правиш ли ежедневен бизнес на Airbnb или отдава под наем стая филантропия – това е добър пример, как не е необходимо да бъде (и какво се случва с лошите собственици).
Ситуацията, която се случи с мен в Москва.
Имаше нужда да се наеме апартамент в столицата. Не исках нормално, и от категорията “лукс”. Намерен вариант на Маяковская, 8000 рубли на ден. Отзивите са добри, домакинята да общува с любимата.
Уреждат се, хвърлят неща в коридора и се отдалечават по работа. Вечерта запознат с апартамента по-близо:
- На печката – дебел слой мазнина,
- Вана – в плаката и мухъл,
- Подове – в косата и буците прах,
- За закуска – бисквити “Марина” за 20 рубли, мляко и чайни листа “Червена цена” от Пятерочка,
- Спално бельо не се измива, а се поръсва с парфюм, като дойде за миризмата на прах … Спах в дрехи.
Изненадващо, това не е калай! Тя дойде, когато в 9 вечер домакинята пише: “Хвърли ми 300 рубли за всеки” (ние резервирано за три). И тогава, “Събирайки за гостите, имам всичко получавате заплащане Просто изхвърлете парите, без да говорите.
Ние добре знаем, че допълнителните такси в ръцете и на картата в Airbnb не може да бъде. В 12 часа се обади и пише съобщения: – Знам че сте вкъщи, портиерът ви е видял. tНа сутринта се обадих на службата подкрепа, където бях уверен, че гостът не трябва. попитах отхвърли кореспонденцията, за да се справиш с другото – всичко, което имам В крайна сметка, сметката домакините блокира.
Заключение. Airbnb е популяризиран чисто поради препоръките – това е наистина глобално (и глобализиращо) услуга.
Но има и функция на Airbnb – да покани домакин. Ако сте прочетох до този момент, това означава, че си мислил усилено? Така че, тук мое приглашение вам >> – давайте строить комьюнитизаедно!