Съвети за закупуване на апартамент в Тайланд

Запитайте се колко сте готови Купи апартамент в Тайланд? въпросът е толкова важен за нас, че заради това в интернет Имаше хиляди оферти от стотици фирми за недвижими имоти. И тук възниква първият въпрос дали е възможно да се подготви и направи сделка за покупка на недвижими имоти в Тайланд или трябва да се свържете с агенцията за недвижими имоти, която ще поеме себе си цялата тази кавга.

Първото нещо, с което се сблъсква купувачът, е да закупят Недвижими имоти са две възможности за собственост:

  1. Вече е чужда собственост и може да бъде лично като гражданин на друга държава.
  2. Ако този апартамент е все още в тайландска собственост, В този случай тя не може да бъде поставена в рамка.

Какво е тайландска и чуждестранна квота?

Квотата е част от жизненото пространство, разделена между Собствениците в съотношение: 51% са собственост на тайландски граждани 49% могат да бъдат продадени на чужденци. Именно за това част от чуждестранната квота ще отчита повечето от предложенията за продажби от агенции за недвижими имоти или от самите разработчици.

Ако апартаментът е в чуждестранна квота, тогава данъкът е достатъчен и се заплаща от купувача. Например цената апартаменти 2 милиона бат, регистрация в кметството на Тайланд 10-15 хиляди бат, данък върху този имот ще бъде 6% от стойността.

Регистрация на договора за покупка на апартамент в Тайланд

Тайландските компании предпочитат да сключват договори на тайландски в чуждестранни фирми може да ви бъде предложено споразумение Английски с руски превод. И двата варианта имат сила. на ако има договор за закупуване на апартамент в Тайланд сключени на тайландски и английски език, предпочитанието ще бъде предаване на тайландския договор. Ако договорът е сключен само на Английски, неговият тайландски превод ще бъде във втория план.

Договор за покупка на апартамент в Тайланд

Тук е договорът за закупуване на имот в Тайланд

Трябва ясно да разберете, че никаква правна сила не е руска договор вариант за закупуване на имот в Тайланд не са ще бъде, и че тайландската и английската версии също са по-добри за проверка съвпадение. Вашите разходи зависят от това, което Вие ще понесете в допълнение към основните плащания за имота.

За да си купите апартамент в Тайланд, предимно в договора трябва да обърнете внимание на няколко нюанса:

  1. Какъв е апартаментът с квоти.
  2. Кой е отговорен за прехвърлянето на права на собственост и да плащат данъци.

Закупуване на апартамент в Тайланд

  • Трябва да знаете английски добре, като тайландски за държавните служители е по-лесно да говорят тайландски или международни Английски и никой не ги задължава да знаят руски.
  • Вие самият ще трябва да се справите с дизайна на всичко необходимо документи за закупуване на апартамент и последваща регистрация в него Кметство на Тайланд. Също така, ще трябва да разберете тънкостите в особеностите на тайландските закони.

Помислете отново дали сте готови да поемете всички рискове закупуване на имот в Тайланд или все още трябва да се свържете на услугите на професионалисти, които защитават вашите интереси. Също така ви съветваме да прочетете за данъчните измет в Тайланд, които ще трябва да платите за преиздаване на вашите собственост.

Закупуване на апартамент от предприемача

Разработчик на недвижими имоти по договора с купувача споделят разходите за прехвърляне на собствеността, също и за това трябва да се помни, когато сключвате договор и отново, не забравяйте за квоти.

Разработчиците в Тайланд са разделени на два типа:

  • Честен – ще ви предупреди веднага, че апартаментът вече в тайландската квота и трябва да отворите компания към нея изкупи.
  • Справедлив факт, честен – ще ви постави отпред фактът, че ще получите правилните документи, особено ако си купите апартамент на първичния пазар на Тайланд, тогава Има директно в къщата в строеж.

Ако попаднете на честен разработчик след факта, и Тайландският апартамент е собственост на тайландски – това означава началото на процедурата за регистрация на недвижими имоти чрез регистрацията на компания с тайландски основатели естествено не е така безплатно. Ето защо, с помощта на адвокат, проверете документите, които предоставя ви на предприемача в Тайланд проверете договора си, съответствието на тайландската версия с английски, или руски превод, проверете документите на компанията до каква степен компанията е надеждна. Когато стойността на сделката при покупка недвижими имоти в Тайланд от един милион или повече бат, обжалване адвокатите определено изискват.

Какво ще стане, ако ви хареса един апартамент в тайландски квота

За да издадете апартамент с тайландска квота, вие необходимо е да се открие компания в Тайланд и само след това разбери. Тук възникват редица характеристики.

1. Правим финансови инвестиции

Откриването на фирма предвижда определени финансови инвестиции. Първо, компанията започва със закон капитал, еквивалентен на стойността на апартамента в Тайланд. Стойността зависи от размера на акционерния капитал откриването на компанията. След това, компанията се нуждае от годишен счетоводни услуги, дори и да не водят дейност. Това са определени разходи, на които купувачът Недвижими имоти в Тайланд трябва да бъдат готови.

2. Мислим за сигурността

Възниква въпросът как да се предпазите? Тайландски кой е основателят на вашата компания трябва да ви даде писмо за отказ от техния дял в това дружество. Той е достатъчно бърз и безболезнена процедура, и ако имате тази буква в ръка, можете променете един тайландски собственик на друг. И оттогава компанията вече притежава апартамент в Тайланд, а след това и тя автоматично става собственост на нови хора на компанията. след покупки на дългоочаквани жилища, си струва да се запознаят с комуналните услуги плащания, които в бъдеще “ще паднат на раменете ви.”

Също така препоръчваме да разгледаме въпроса за закупуването на къща в Тайланд Пазарът на недвижими имоти в Тайланд цяло.

Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: